Provencher Roy Provencher Roy
 

PPU DE L'ENTRÉE OUEST À DEUX-MONTAGNES

Deux-Montagnes / Canada

Le programme particulier d’urbanisme (PPU) de l’Entrée Ouest a été élaboré afin de baliser les termes du développement des dernières parcelles vacantes sur le territoire de Deux-Montagnes, localisées à l’extrémité ouest de la ville, à la limite de la municipalité de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Le secteur visé par le PPU se subdivise en deux zones séparées par le chemin d’Oka. La partie située au nord de la route principale comprend une portion de la propriété de l’Abbaye Sainte-Marie-des-Deux-Montagnes et s’étend jusqu’à la 27e Avenue vers l’est. La seconde zone rejoint quant à elle le lac des Deux-Montagnes au sud et la 26e Avenue à l’est. La zone riveraine au lac des Deux-Montagnes est située dans la plaine inondable et des restrictions de construction s’y appliquent.

Le PPU de l’Entrée ouest poursuit l’objectif d’optimiser l’utilisation du sol tout en s’assurant que les nouvelles constructions s’intègrent harmonieusement au cadre bâti existant et que les percées visuelles vers le lac des Deux-Montagnes soient préservées. Le document comprend des orientations visant à augmenter la densité et à assurer une unité du cadre bâti sur l’ensemble du territoire de PPU, à favoriser la mixité sociale au sein des ensembles construits en offrant une diversité de typologies résidentielles, et finalement à inciter les résidents à utiliser les modes de transports actifs et collectifs pour se déplacer. Les règlements de concordance qui amendent la règlementation d’urbanisme de Deux-Montagnes ont aussi été rédigés dans le cadre de ce mandat.